2024年有部分城市公积金贷款政策进行了调整，本次主要介绍济宁、上海、菏泽市、洛阳市这四个城市的重大调整。

1、济宁

原政策（申请条件）：建立住房公积金账户满12个月，且按时足额缴存住房公积金12个月以上（含12个月）。

调整后：

建立住房公积金账户满半年，申请住房公积金贷款时按时足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）。

原政策（贷款期限）：住房公积金贷款最长期限25年。

调整后：

在不超过借款申请人法定退休时间后5年且不高于抵押物剩余使用年限的前提下，借款申请人贷款最长期限调整为30年。

2、上海

原政策（首付比例）：认定二套住房的公积金贷款比例，分别普通住宅为50%，非普通住宅为70%。

调整后：

（1）认定为第二套改善型住房的贷款，最低首付款比例为50%。

（2）对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。

这里解释一下，关于第二套改善型住房的认定。

（1）缴存职工家庭在上海市已有一套住房；

（2）在全国范围内没有使用过住房公积金贷款，或者首次使用住房公积金贷款已经结清。

3、菏泽市

原政策（首付比例）：购买首套住房，首付款比例不低于房屋总价款的30%；购买第二套住房或再交易住房，首付款比例不低于房屋总价款的40%。

调整后：购买首套住房，首付款比例不低于20%；购买第二套住房或再交易住房，首付比例不低于30%。

4、洛阳市

提取政策调整：

（1）支持提取住房公积金支付购房首付款。

（2）多子女家庭租房提取公积金时提取限额可上浮50%。

贷款政策调整：新市民、青年人、多子女家庭购买首套自住住房或首次使用公积金贷款，计算贷款额度时租房提取金额与账户余额合并计算。

公积金贷款 公积金提取 信贷 贷款